Yeni malikin gereksinimi nedeniyle tahliye “konut ve çatılı işyeri kiralanmasında” uygulanan bir düzenlemedir. Yeni malik ancak kira sözleşmesine istinaden ve kira sözleşmesindeki sürelere uyarak kiralananın tahliyesini talep edebilecektir. Bu durum Türk Borçlar Kanunu madde 351’de düzenlenmektedir. Bu maddeye göre yeni malik isterse sözleşme süresini beklemeden, isterse sözleşme sonunda dava açabilecektir. TBK m. 351/1 - Kiralananı sonradan …
Teknolojinin bir getirisi olarak artık banka aracılığı ile yapılacak ödemelerde mobil bankacılık tercih edilmektedir. Bu yazıda mobil bankacılık üzerinden ödünç veya borç ödemesi olarak gönderilen havalelerin açıklama kısmının boş olması durumunda ortaya çıkacak mağduriyetlerin neler oluğu ve dikkat edilmesi gereken hususlardan bahsedilmektedir. Mobil bankacılık, günlük ödemeler ve özellikle ticari işletmelerin yapacak olduğu ödemeler için vazgeçilmez …
Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım borçlusunun bakım alacaklısını ölünceye kadar bakıp gözetmeyi, bakım alacaklısının da bir malvarlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmedir. Bu durumuyla ölünceye kadar bakma sözleşmesi tam iki tarafa borç yükleyen (ivazlı) bir sözleşmedir. Türk Borçlar Kanunu'nun 611-619 maddelerinde düzenlenmektedir. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Kimler Arasında Yapılabilir? Tarafları bakım …
Sebepsiz zenginleşme temel olarak herhangi bir haklı sebep olmaksızın, örneğin diğer borç doğuran sebeplerden sözleşme veya haksız fiil, bir başkasının malvarlığı veya emeğinden zenginleşen kişi bu zenginleşmeyi geri iade etmekle yükümlüdür. Bu düzenleme ile şekilci bir adalet anlayışından daha hakkaniyete uygun olacak şekilde bir yönelme söz konusudur. Düzenlemenin temelinde başkasının malını veya hizmetinden haksız bir …
Erken tahliye davası, kira sözleşmesinin bitim tarihinden önce kiracının söz konusu taşınmazı terk etmesidir. Kiracının evi erken tahliye etmesi nedeniyle kiraya veren bir gelir kaybı yaşayabilir. Bu gelir kaybını kiracıdan bazı şartların oluşmasına bağlı olarak talep edebilmektedir. Erken Tahliye Nedeniyle Kira Kaybı Alacağı Davası Nedir? Erken tahliye nedeniyle kira kaybı alacağı davası, kiracının söz konusu …
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, 339 ve 356. maddeler arasında düzenlemiştir. Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri ile alakalı özel bir düzenlemenin bulunmadığı durumlarda ise "Genel Hükümler" başlığı altında bulunan düzenlemelere ilişkin hükümler uygulama alanı bulacaktır. Bu nedenle konut ve işyeri kiralarını incelerken özel bir düzenlemenin bulunmadığı durumlarda Genel Hükümler önem arz etmektedir. Kira …
Kefalet Sözleşmesi, Türk Borçlar Kanunu'nun 581. maddesinde şu şekilde açıklanmıştır: "Kefalet sözleşmesi, kefilin alacaklıya karşı, borçlunun borcunu ifa etmemesinin sonuçlarından kişisel olarak sorumlu olmayı üstlendiği sözleşmedir." Kefalet sözleşmesinin yasadaki tanımından yola çıkarsak kefalet sözleşmesinin ortaya çıkması için gereken unsurları şu şekilde sıralayabiliriz; Kefalet sözleşmesi, kefil ile alacaklı arasında yapılan bir sözleşmedir. Kefaletin illeti gereği borçlunun …
